共同繼承土地 可隨時請求分割

蘋果日報
陳女士問：
家父於十六年前過世，遺留二十筆土地，一部份持分全部，一部份與他人共有。父親死時繼承人有二十八人，最近某些繼承人向地政事務所辦理公同共有登記準備變賣。我已七十一歲，要全部繼承人出面協議幾乎不可能，請問我是否可以共有人身分提出強制分割？如果有繼承人欠其他共有人錢，法院也判決確定，是否會不准分割，或是叫欠錢者割土地給其他共有人？如果向法院提出強制分割請求，需準備哪些資料，裁判費如何計算？

律師丁昱仁答：
依《民法》規定，繼承人間對繼承的不動產屬於「公同共有關係」，從被繼承人死亡時起即屬之。只不過繼承人若要處分任一不動產，就必須先至地政機關辦理繼承登記，否則只算是取得了公同共有持分比例的所有權，但是在登記前無法任意處分。


可向法院訴請裁判
針對陳女士的問題，第一、若各繼承人間沒有訂立「不分割的協議」，原則上各共有人是隨時可以請求分割的，若無法協議分割，可以隨時向法院訴請裁判分割共有物。
第二、若其一繼承人對其他繼承人負有債務，並不會影響法院分割判決。即使他另外起訴請求清償債務，法院依不告不理原則，也不會主動令負有債務的繼承人分割土地給享有債權的繼承人。
最後，向法院訴請裁判分割共有物僅需準備不動產登記資料、當事人戶籍謄本等文件，裁判費用需視分割標的不動產的價值計算，約為百分之一，若不清楚法院會主動計算好並通知繳納。記者郭芷余採訪整理